Co je to escrow účet developera?
Escrow účet je speciální bankovní účet, obdoba notářské úschovy, určený k ochraně finančních prostředků kupujících při nákupu off-plan nemovitostí (tj. nemovitostí ve výstavbě). Tento účet je regulován katastrálním úřadem Dubai Land Department (DLD) a slouží k zajištění, že platby od kupujících jsou použity výhradně na financování daného developerského projektu.
Jak escrow účet funguje?
- Platba kupujícího – Jakmile klient složí první splátku, peníze nejsou převedeny přímo developerovi, ale jsou uloženy na escrow účet.
- Postupné uvolňování prostředků – Developer může čerpat finance pouze po dokončení konkrétních fází výstavby, což kontroluje nezávislá auditorská firma schválená DLD.
- Ochrana investice – Pokud by developer projekt nedokončil nebo zkrachoval, prostředky na escrow účtu jsou vráceny kupujícím nebo použity na dokončení stavby jiným developerem.
Proč je escrow účet důležitý?
- Ochrana kupujícího – Developer nemůže s penězi volně disponovat, dokud neprokáže pokrok ve výstavbě.
- Regulace a transparentnost – Všechny transakce jsou monitorovány DLD a řízeny dle přísných pravidel.
- Minimalizace rizika – Kupující má jistotu, že jeho investice je chráněna a nebude zneužita na jiné účely.
Escrow účet je tedy klíčovým prvkem bezpečnosti při nákupu off-plan nemovitostí v Dubaji, protože zajišťuje, že vaše peníze budou použity správně a že projekt bude skutečně dokončen.