Dubaj, 25. února 2025 – Dubajský realitní trh zažil v roce 2024 bezprecedentní růst a potvrdil svou pozici globální investiční destinace. Podle Dubajského pozemkového úřadu dosáhl celkový objem transakcí 522,1 miliardy AED, což představuje nárůst o 36 % oproti roku 2023. Počet uzavřených obchodů vzrostl na 180 900, přičemž 64 % tvořily nemovitosti ve výstavbě (off-plan).
Zároveň došlo k významnému zhodnocení cen nemovitostí. Ceny apartmánů vzrostly v roce 2024 o 23,6 %, zatímco ceny vil se zvýšily o 31,6 %. Tento trend je důsledkem silné poptávky, omezené nabídky a rostoucí atraktivity Dubaje jako bezpečné investiční destinace.
Nedostatečná nabídka a rostoucí poptávka
Dubaj v roce 2024 přivítala 170 000 nových obyvatel, zatímco bylo dokončeno pouze 27 000 nových domů, což je nejnižší počet za posledních šest let. Tento nesoulad mezi nabídkou a poptávkou vede k dalšímu růstu cen nemovitostí i pronájmů.
Na tuto situaci reagují investoři zaměřením na off-plan nemovitosti. V roce 2025 se očekává dokončení 40 000 až 45 000 jednotek v populárních lokalitách jako Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South & Expo City a Dubai Harbour & Palm Jumeirah.
Česká a slovenská stopa na dubajském trhu
Rostoucí zájem o investice do nemovitostí v Dubaji zaznamenávají také čeští a slovenští investoři. Společnost NEXT DUBAI se zaměřuje právě na tuto klientelu a poskytuje jim kompletní realitní servis.
„Dubaj nabízí stabilitu, vysoké výnosy z pronájmů a dynamicky se rozvíjející trh. Pro české a slovenské investory je to příležitost, která se jen tak neopakuje. Vidíme rostoucí zájem nejen o luxusní nemovitosti, ale i o cenově dostupnější segmenty s vysokým investičním potenciálem,“ říká Robert Hanzl, zakladatel NEXT DUBAI.
NEXT DUBAI propojuje klienty se spolehlivými developery, poskytuje právní a finanční poradenství a díky česky mluvícím realitním poradcům přímo v Dubaji zajišťuje investorům přístup k exkluzivním příležitostem. Celý proces nákupu nemovitosti se tak pro klienty stává transparentnější a výrazně jednodušší.
Vysoká návratnost investic a silné výnosy z pronájmu
Dubaj nabízí jedny z nejvyšších čistých výnosů z pronájmu na světě, které se pohybují mezi 5–8 %, což výrazně převyšuje výnosy v metropolích jako Londýn, New York či Singapur. Investoři navíc těží z prostředí bez daně z příjmu a kapitálových výnosů, což maximalizuje jejich zisky.
K atraktivitě trhu přispívají také vládní pobídky, jako jsou zlatá víza pro investory do nemovitostí v hodnotě nad 2 miliony AED, umožňující 10letý pobyt, a možnost 100% zahraničního vlastnictví nemovitostí.
Výhled na rok 2025
Dubajský realitní trh má i nadále pozitivní vyhlídky. Do konce roku 2025 se očekává dokončení 40 000–45 000 nových jednotek, přičemž do roku 2028 by mělo být na trh dodáno více než 118 000 apartmánů a 28 000 vil a řadových domů.
„Věříme, že rok 2025 přinese další rekordy. Našim klientům budeme pomáhat nejen s nákupem nemovitostí, ale i s dlouhodobou strategií, která jim zajistí maximální výnosy,“ uzavírá Robert Hanzl.
Pro více informací kontaktujte:
Ing. Jan Babka
Tiskový mluvčí NEXT REALITY GROUP a.s.
jan.babka@nextreality.cz
Tel: +420 602 135 029
www.nextdubai.cz